控除

  • 投稿
  • 2014/07/09
  • 編集
  • 2015/02/25

住宅ローン控除は追加工事も対象となりますか?

住宅ローン控除と追加工事

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追加工事も住宅ローン控除の対象となります。

とはいえ、重要なのは工事の時期ではなく、「借入残高証明書」の金額
対象となります。
銀行ローンの場合、11月頃に「借入残高証明書」が郵送されてきます。その借入残高証明書に記載されている金額が控除の対象になります。

住宅ローン控除は、実行された借り入れ金額の元金残高(残高証明書に示された金額)が対象となるため、工事が後から行われた追加工事かどうかは問題ではありません。

ローンの減額には審査が必要ないため、住宅ローンの申し込みの段階で追加工事分を含めた金額で申し込んでおくことがお勧めです。

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追加工事とは

当初は計画されていなかった工事や、当初の見積書に計上されていなかった工事のことです。

見積もりの段階で発生した追加工事もあれば、着工後に発生する追加工事もあります。

 

借入残高証明書

住宅ローン控除は、銀行などから借り入れした金額の元金の年末残高が対象となるため、後で工事した代金でも、借入残高証明書に記載されていれば、控除の対象となります。

逆に、借入残高証明書に記載されていない金額は、控除と関係がなくなってしまいます。
銀行ローンの場合、借入残高証明書は11月頃に郵送されてきます。

 

住宅ローンの増額

追加工事が必要となり、住宅ローンの増額をしたいと思うことがあります。
とはいえ、ローンの増額には再審査が必要で、審査状況によりできる場合とできない場合があるので、前もってしっかり計画しておきましょう。ローンの減額には審査が必要ないため、住宅ローンの申し込みの段階で追加工事分を含めた金額で申し込んでおくと便利です。

 

住宅ローン控除

住宅ローン控除は、住宅ローンを借入れてマイホームを手に入れる場合に、購入する方の金利負担を軽くするための控除です。

住宅ローン控除は、新築だけではなく、一定の条件を満たした持ち家中古住宅のリフォームにも適用されます。

 

申請方法

住宅ローン控除は、入居した年の収入に関して申告する際に、つまり翌年の確定申告をする際に、税務署に必要書類を提出することによって申請することができます。

給与所得者の場合は、2年目からは勤務先にローンの残高証明書を提出することで、年末調整の際に控除を受けることができます。

 

住宅ローン控除による還付金の受け取り時期

住宅ローン控除による還付金は、原則として2月16日から3月15日に、確定申告書を提出して申告することができます。

還付金の支払い手続きには、約1ヶ月から1ヶ月半程度の期間が必要となります。
2月半ばに提出した場合は、3月下旬頃に還付金を受け取ることができます。

 

まとめ

住宅ローン控除の対象は、追加工事かどうかが重要ではありません。借入残高証明書の金額が対象となりますから、見積もりやローン申し込みの段階で、しっかりと追加工事を計画しておくことが大切なポイントとなり、あとでローン増額の申請をする必要がなくなります。


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